XVIII. kerület, Halomegyházi utca

80 millió Ft

Eladó / lakás / tégla

Részletes adatlap

Ingatlan állapota jó állapotú
Lakás jellege társasházi
Építés éve 2001-2010 között
Komfort duplakomfortos
Szobák 4
Félszobák 1
Fűtés gáz (cirkó)
Energetikai tanusítvány C
Emelet földszint
Épület szinjtei 3
Lift nincs
Belmagasság 2.7 m
Légkondícionált nem
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön és egyben is
Fürdők száma 1
WC-k száma 2
Tájolás délnyugat
Megvilágítás napfényes
Kilátás kertre néző
Erkély 2.4 m²
Terasz 10.5 m²
Kertkapcsolatos igen
Parkolás fedett beálló
Parkoló használata benne van az árban
Parkoló férőhelyek száma 1
Közös költség 6.000 Ft/hó

Leírás

HÁROM SZINTEN SZINTE MINDEN! NO ÉS KERT, TERASZ, GARÁZS, NAPELEM!

JÖJJÖN VELEM, NÉZZE MEG, AZTÁN LEGYEN AZ ÖNÉ!

 

3+1 ok amiért nem hagyhatja ki ezt a lakást, ha Dél-Pesten otthont keres:

  1. Privát szféra és tágas közösségi tér összhangja a nappali + 4 hálónak köszönhetően!
  2. Alacsony fenntartási költség: napelemekkel 0-ás villanyszámla!
  3. Csendes kertváros, mégis minden közel! Sőt, Önnek is lesz saját kertje!

+1. Nagyon jó ár-érték arány! CSOK+ és minden egyéb támogatás működik rá!

 

Budapest XVIII. kerületében, Ganz-kertváros csendes, zöld utcájában, a Halomegyházi utcában kínáljuk megvételre ezt a 2000-ben épült, 102 nm-es, belső háromszintes, amerikai konyhás nappali + 4 hálós, nagyon jó állapotú középső lakását egy 3 lakásos társasházi épületnek, melyhez önálló teraszos kertrész és fedett gépkocsibeálló is tartozik, természetesen a megjelölt ár részeként.

A lakás alaprajza nagyon praktikus kialakítást tükröz. Új otthona földszintjén egy tágas, 31 nm-es amerikai konyhás nappalit, előszobát, mosdóval is felszerelt wc-ét, kamrát  és külön tárolót kap. Az emeleten 3 hálószoba kapott helyet és egy nagy, kádas, ablakos fürdőszoba, valamint a közlekedő, ahol a majdnem új cirkót és a feljáratot is találja a beépített tetőtérbe. A legelső szinten a 42 nm-es beépítésből csak a hasznosnak számítható 21 nm-ert kalkuláltam be a megjelölt alapterületbe. Itt egy nagy hálószobát, egy tágas közlekedőt és egy kis barkácsműhelyt vagy gardróbot kap sok holmijának.

Minden helyiség gyönyörűen napfényes, világos, de mégis intim. A földszinten fém redőnyök nyújtanak biztonságot, az emeleten reluxákkal tud árnyékolni. Tavaly szerelt napelemek, szaldó elszámolással teszik villanyszámláját egész évben nullássá. (Sőt, idén még egy kis visszatértés is érkezett.) A cirkó mindössze 2 éves, és minden más műszaki tartalom is hibátlan, folyamatosan karbantartott. Minden közmű külön mérővel ellátott.

A nappali hatalmas teraszajtaján a 10,5 nm-es burkolt teraszra léphet ki, ami a 34 nm-es önálló kert részét képezi. Itt egy nagy diófa nyújt nyáron kellemes árnyékot. Az egyik emeleti hálónak saját erkélye van a kertre tájolva. Az udvar végében egy könnyűszerkezetes, fedett gépkocsibeálló óvja majd autóját, De egy másodikkal is tud az épület előtt, az utcán kialakított parkolóban parkolni. Viszont, ha csak bölcsődébe, óvodába, iskolába, bevásárolni vagy patikába indulna, ahhoz nem kell autóba ülnie, hisz pár száz méteren belül mindent megtalál! Ugyanígy a Kőbánya-Kispest, Népliget vagy a Boráros tér felé induló gyors buszjáratokat is 5 percen belül eléri. De még éjjel is majdnem a házig hozza az éjszakai járat.

 

Azt hiszem már érti, hogy miért javaslom, hogy mindenképpen számoljon ezzel a lakással, mielőtt döntést hoz új otthonáról!

Várom megtisztelő hívását, hogy egyeztessük a megtekintés időpontját vagy, hogy választ adhassak kérdéseire!

Térkép

Kapcsolat

Németh László

 +36706234878

 nemethlaszlo@gyemantfelho.hu